对于绝大多数置业者来说，无论是投资还是自住，地段都是重要的选择因素。李嘉诚“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的至理名言也一直被房地产业界奉为金科玉律。

然而由于北京土地资源的稀缺以及城市核心城区发展的局限性，再加上京津冀一体化的不断提速和新机场的逐渐落成，南城将是未来北京市发展的重中之重。

那么南城区域众多，谁才是这一巨无霸城市里的领头雁，最具发展潜力的超级板块呢？

答案毋容置疑，是大兴。          

诸多优势加持 大兴成北京最具发展前景区域

大兴，地处永定河东岸，素有“京南门户”之称，坐拥新机场，北接内城，东邻副中心，南通雄安新区，是距离北京市区最近的郊区。这里是1984年国务院批准建设的首都第一批重点发展的卫星城之一，更是2017年北京新版城市总规划中着重发展的5个平原新城之一。

随着第三轮城南行动计划启动，大兴正面临前所未有的发展机遇，北京大兴国际机场蓄势启航，建成后将是世界最大的空港。每年起降飞机62万架次，年旅客吞吐量将高达1亿人次。这座国际性新机场将是亚洲最大：总投资约800亿元，140万平米航站楼，主楼满足7200万人次使用需求。

值得一提的是，结合北京大兴国际机场的建设，大兴区将加快“五纵二横一联络”骨干交通体系建设，推进S6线建设，进一步丰富完善区域交通网络体系；还将推动生态文化中轴建设，加快南中轴森林公园规划，加强北京大兴国际机场周边绿化及骨干联络线生态景观建设，加大生态项目实施力度，拓展涵养空间，推进道路基础设施提升改造，强化中轴线保护，并预留发展空间。

与此同时，大兴还将全力推动永定河生态带建设，依托西山永定河文化带发展优势，进一步强化水环境建设，重点实施北京大兴国际机场滞洪湿地、永定河灌渠修复等重点项目，着力打造水清岸绿的永定河绿色生态廊道。

未来，在国际机场和南中轴建设的加持下，大兴区坐拥7500亿城南计划、2000亿新机场、国家新媒体产业基地、世界视野南中轴发展规划四大政策利好，是国家政策重点发展区域，将是承接中心城区产业和人口疏解的核心地区，更是北京参与京津冀协同发展的战略门户。

不论是宏观的区域发展方向，还是所占据的区位优势及政策利好的导向带动，都决定了大兴超级板块的必然崛起。大兴已然成为北京城市发展的新动力，新方向，升值潜力无可替代！

醇熟配套环伺 大兴金茂悦礼献当代城市精英

实际上，部分品牌房企已敏锐地抓住了大兴区域价值腾飞的先机，率先布局。善于发现区域价值的中国金茂就先人一步，在大兴布下如今集聚诸多政策利好的一枚重子——大兴金茂悦。

大兴金茂悦，择址大兴区南中轴路被定位为“第二个望京”魏善庄区域，距离新机场仅15公里，距离天安门25公里，是连通新机场与北京内城的重要节点。这里拥有着四横五纵的便捷立体交通网络，快速串联大兴新城、亦庄新城、丽泽商务区、南苑-大红门南中轴发展区，实现城市快速交往圈，是京津冀一体化的重要链接枢纽，更是国际化发展的重要板块。

地段背后是综合资源的集合，好的环境、高端便捷的配套对区域价值的加持非常重要。大兴金茂悦得天独厚，周边配套醇熟，在业主最为关心的教育方面，已经投入使用的有魏善庄镇第一中心幼儿园、魏善庄第一中心幼儿园；魏善庄镇第一中心小学、后大营完全小学；北京市广渠门中学（魏善庄分校）、首都师范大学大兴附属中学、大兴区第六中学等，满足孩子的各种教育需求，构建全面高质量的教育教学环境，让孩子在整个教育周期没有后顾之忧。

此外，项目周边一批优质商业、休闲娱乐、主题公园的业态也逐渐丰富。龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心，荟聚购物中心、世界之花、，绿地缤纷城、爱情海玫瑰公园、世界月季主题公园、兴隆寺公园、大兴古桑国家森林公园、半壁店森林公园、念坛公园、清源公园、北京野生动物园、南海子公园等，一座绿色增长、适宜人居的产业板块蔚然成型，方便了市民的休闲娱乐生活。

除此之外，金融银行、三甲医院等应有尽有，不仅有恬静优美的开放式休闲景观空间，还可随时享受便捷优质的医疗护理服务，为家人的健康生活保驾护航！聚合一城荣耀，瞰领万千繁华，大兴金茂悦俨然已经成为真正意义上的繁华咫尺。

稀缺超低总价 大兴金茂悦当仁不让成2019明星产品

除了稀缺的醇熟配套外，大兴金茂悦的价格感也十分强烈。在北京豪宅动辄千万级别的情况下，大兴金茂悦总价260万起就可以享受到大兴醇熟的区域配套和难得的城市第一居所的生活，实属难得。

在产品打造上，大兴金茂悦更是独具匠心。大兴金茂悦，是中国金茂落子北京的第三座金茂悦，承袭了金茂“府”系精装，以全流程高端标准，打造高品质的科技精装智慧社区，缔造全家庭健康宜居生活样本。金茂品质全精装交付，从温度、空气、噪音、水、安全、智慧等6大生活维度考虑，配备金茂6S科技智慧生活体系、互动社交园林、金茂管家式物业服务等，悉心考量每一个生活细节，以金茂品质致敬城市居住理想。此外，为满足不同家庭的多重生活需求，大兴金茂悦匠心打造了建筑面积约74-104㎡的两居至四居产品，适应不同家庭全周期需求。

生而不凡的地段，造就与生俱来的高端品质住宅风范，正好满足高端置业人群对居住资源的各种期待。大兴金茂悦园内遍植高大树木，处处皆有景，处处皆有境，“绝怜人境无车马，信有山林在市城”的大美意境，引人向往荣华尽显，卓尔不凡。出则悦享世界繁华，入则奢享优雅人居，大兴金茂悦通过贴心服务与点滴呵护，努力让业主的生活回归简单、愉悦与精致。

环顾北京市场，能做到像大兴金茂悦这样“亲近城市、享受生活”且兼具超高性价比的优质房源几乎已经绝版，大兴金茂悦也凭借刚需的价格及不可复制的醇熟配套，从同类型、同总价的产品中脱颖而出，成为当之无愧的大兴“典藏品”、2019明星产品，其独具一格的至臻作品，也必将闪耀南城！

值得一提的是，该项目即将开盘，礼献南城城市层峰，届时神秘风华即将揭幕，其中会有怎样的精彩，让我们拭目以待！